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答：门框和门磨损大■◆◆◆★■，需打油◆■。125.问■■：为什么家里地砖和水泥地脱开空鼓？
答■■◆★：磁片松动和磨损、漏水都会有响声，还传音。118★◆.问■★■：为什么马桶水箱■◆◆，上水阀使用时间长，有些会有响声？
答■◆★■★■：管道内有空气；管道有压力波动。127.问：为什么时间长没用燃气◆■★◆，打开后不着火？
答：及时通知客服，立即查找原因，确认是内线还是外线★◆■★.问：排污管堵塞怎么办★■★★？
答：告诉业主自行处理。112.问：为什么进业主家时■◆★■，先敲门★◆★★，穿鞋套再进门？
答：按入伙合同规定执行，来物业装修监理部签加装防盗门的承诺书，根据承诺书要求进行安装◆★★◆◆■。
答：有意识的找一些工作■■★■◆，锻炼他并同他一起干几次工作◆★◆★，给予示范进行身教和言教。
答：地漏口密封不好★■★■、扣碗、缺水都会返味。117.问：为什么水龙头滴水有响声？
答：抓主管人员的培训及责任心■◆◆★。98.问◆■◆★◆◆：怎样才能使我们的服务上一个台阶？
答■■■★：使业主知道是物业维修人员，文明服务是第一■◆。113.问：为什么维修前要看好配件是否可以维修？
答：燃气管里有空气，需排空气◆◆◆◆。128◆★.问：为什么给业主修完活后，最好能告诉业主怎么使用？
答：以免造成不必要的麻烦和误会。114.问：为什么家里跑水，客服应该告诉业主先关总阀？
47.问：员工不听从管理怎么办？答：对事不对人，就事论事的谈心，指出问题的所在和危害。
答★■◆：业务知识培训，技能培训★■◆◆，礼仪■◆★、礼貌培训★★◆◆★。99.问：员工签的劳动合同是否符合劳动法？
答：地面没有刷胶■★，砖没泡透■★，水泥沙子对比不成正比★★◆★。126★★◆★◆.问◆◆★◆◆：为什么家里水表有些会自转？
答：如果先关闭总阀可以减少损失。115.问★★◆：为什么跑水■■★■◆◆，进业主家要照相，保留证据？
答◆★：先找上层业主，对下层看损失结果■★◆，协助上层业主尽快处理，可以征得上下两个当事业主的同意并签字确认，物业在无资金投入的情况下给予帮助解决，但物业不承担任何责任。
答：培养员工的爱岗敬业精神，引入奖励机制，建立激励制度。94■★★◆★.问：如何提高员工的文化生活？
答：业主户门上贴通知，（待业主看到通知后★◆★■★★，来物业客服部登记新的联系方式）。
答★◆■■★◆：应穿戴鞋套入户，带好工具；按门铃或轻敲门◆★★；开门后向业主问好并报我是达丰物业设备部维修工■★，您是否保修；了解情况确认后进行维修；完成后清理好现场■★◆■◆★；请业主签字确认◆◆■。
答：首先向业主询问情况◆★★■■◆，根据情况采取用铁钩勾掉还是用皮揣子揣通，必要时拆除马桶从底部勾捞◆■★。
答■◆★★：上水阀里皮垫老化和堵塞■★◆■，水阀、压力关系★★，都会有响声◆★。119.问：为什么热水器出水小，不着火？
答：要求服务质量一流。124.问：为什么防盗门锁舌头有时候退回去时不好使？
答：确认业主身份◆■，办理相关手续后，钻打锁芯（注：根据现场实际情况用不同的处理方法）◆■◆。
答◆★■■★★：先关总阀，换管，开阀◆■■◆◆，供水◆★★。111★◆.问：业主家的大型装饰灯坏怎么检查？
答：有些水管是业主装修时改装过的★◆■◆★，保留证据能分清责任。116★★★■.问：为什么卫生间地漏会返味？
答：据实量力而行◆■★，向业主说明此事须请示领导★◆，经领导同意业主有承诺免责的可以提供服务◆★。
答■◆：按国家法律。103◆★◆.问：怎样才能使物业公司走上正规化、标准化■★◆◆◆■、专业化管理的轨道？
答■★◆：有些配件业主不知怎么使用◆◆★◆，会造成损坏，会增加报修量■★。129.问◆■◆■：为什么儿童游乐场和健身器材要经常检查◆◆■■？
答◆◆★■：和气才能沟通，团结就是力量。133.问：为什么工作上的事情没修完要向领导反映■★■★？
答：关闭阀门，打开窗户，有中毒人员应立即移动到通空气的地方，迅速向燃气公司、医院打求救电线.问★■★：业主忘带钥匙，要求爬窗户怎么办？
答★◆■：首先应严格遵守公司的有关规章制度，服从领导，向老员工多学多问■◆★■，尽快掌握园区各种有关设备★★■◆◆■，努力学习，认线◆★◆◆◆.问：镀锌管生锈怎么办？
答：增加活动项目，增加设备，提高员工参与的积极性★★★★。96.问◆★■■：怎样才能使员工成为真正意义上的综合维修工★■★◆★、万能工★◆？
答：应检查是否堵在下水管S弯上，还是下水支管上，进行拆除S弯疏通，或者用手摇簧疏通机疏通下水支管■■。
答：及时汇报，及时反馈信息◆■◆◆，使领导心里有数，便于工作安排。134.问■★★：刚入职的新员工应该怎么办■◆■？